строительство 

Инвестиции в новую недвижимость — надежный способ сохранить деньги

Если человек вкладывает инвестиции в приобретение недвижимости , это гарантирует сохранность денег от различного рода рисков, ведь наличность под матрасом обесценивается при инфляции, а депозиты в банках исчезают после банкротства кредитных учреждений. Как заявляет портал rantac.ru Инвестиции в новую недвижимость сегодня заинтересовали не только бизнесменов и состоятельных людей. Новые квартиры все чаще покупают и простые люди, которые пытаются таким образом защитить свои сбережения от большинства проблем. При этом предпочтение отдается сооружениям, построенные из качественных современных стройматериалов, которые гарантируют высокую прочность и надежность.

После покупки недвижимости человек может сразу рассчитывать на определенный доход от аренды новой квартиры. Если сравнить размер дохода от аренды и проценты с депозитного вклада, выгода будет очевидной. Следует отметить, что цены квартир с каждым годом увеличиваются. Даже в периоды кризиса жилая недвижимость почти не падает в цене. Если впоследствии улучшить состояние недвижимости, сделав ремонт, ликвидность ее увеличится. Кроме этого, квартира или собственный дом дает возможность оформить в банке крупный кредит под залог, который можно использовать на развитие бизнеса, покупку авто или новой недвижимости.

Преимущества инвестиций в новостройки

Если недвижимость приобретается с целью получения дохода, очень важно уметь правильно ее выбрать, ориентируясь на качество и местоположение. Конечно, которую квартиру вы не приобрели, ее всегда можно сдавать в аренду , но размер арендной платы будет зависеть от престижности района, в котором находится дом. Итак, чем больше будет доход от аренды недвижимости , тем быстрее она окупится. В дальнейшем уже будет чистый доход от аренды .

Когда речь идет о инвестиции в недвижимость , чаще всего это означает приобретение квартиры на первичном рынке . Особенно высоким спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры, находящиеся недалеко от остановок городского транспорта в людных районах, где хорошо развита инфраструктура. Кроме этого, если вкладывать деньги в недвижимость на стадии строительства , это позволяет сэкономить до 30 — 40% стоимости жилья.

Приобретенная недвижимость, кроме сохранения денег, обеспечит также постоянный доход, если сдавать ее в аренду. Можно также купить небольшой объект коммерческого назначения и сдавать его под магазин, офис или складское помещение. Прибыль от коммерческой недвижимости будет значительно выше, чем от аренды квартиры .

При желании купить недвижимость за рубежом возникнет ряд дополнительных сложностей. В первую очередь нужно будет найти специалиста, который хорошо знаком с зарубежным рынком недвижимости. Следует отметить, что в каждой стране есть свои специфические особенности и требования к покупке зданий и сооружений жилого и коммерческого назначения. Чтобы не возникло проблем, нужно сначала хорошо ознакомиться с рынком соответствующей страны и ее законодательством в сфере прав собственности на недвижимость и ее приобретение.

Как инвестировать в недвижимость?

При покупке избранное объекта с целью его сдачи в аренду или последующей продажи следует обратить внимание на то, что жилая недвижимость во многих случаях не лучший вариант для покупки. Следует всегда обращать внимание на торговые, складские, офисные здания и помещения. Если регулярно анализировать рынок и изменение цен на недвижимость, вероятность правильно выбрать объект для покупки значительно увеличится. Поэтому нужно ознакомиться с распространенными факторами и методами оценки недвижимости в будущем позволит получить значительный доход от выгодной сделки с недвижимостью.

Даже удачно выбранный и приобретенный объект нужно уметь выгодно сдать в аренду , составив простой бизнес-план и рассчитав возможные риски. Но сначала нужно ознакомиться с ситуацией на местном рынке недвижимости, ведь от такой информации будет зависеть успешность выбора объекта для покупки и заработок на его перепродажи или от сдачи в аренду. То есть, выгодным должно быть абсолютно все — от планировки помещений в район, в котором находится здание.

Наиболее опасный фактор при инвестировании в недвижимость — политическая ситуация в стране. Именно он влияет на резкое падение цен на квартиры и коммерческую недвижимость при политической нестабильности. Все остальные факторы имеют незначительное влияние на стоимость недвижимости в целом. Поэтому стоит вкладывать деньги в недвижимость на долгосрочную перспективу, ведь даже при политической нестабильности в стране со временем кризис проходит и цена на квартиры снова увеличивается. Соответственно растет и стоимость аренды жилья и коммерческих объектов . Нужно тоже обратить внимание, что при выборе недвижимости специалисты рекомендуют учитывать ее целевое назначение.

Если приобретается квартира , ее лучше будет использовать в качестве жилья, а не переделывать под коммерческий объект. Такие случаи в нашей стране очень распространены. Из квартир достаточно часто делают офисы, парикмахерские, салоны красоты и магазины. Для того, чтобы использовать жилую недвижимость в коммерческих целях , нужно пройти целый ряд процедур, которые требуют изготовления специальной документации и перевода помещений из жилого фонда в нежилой. Если нужно взять кредит в банке на покупку недвижимости, Желательно все тщательно рассчитать, ведь проценты со временем могут увеличиваться а это повлечет дополнительные расходы на погашение кредита. Лучше вносить инвестиции в начале строительства объекта, ведь никаких переплат и процентов строительная компания начислять не будет. При этом деньги будут вноситься непосредственно на счет застройщика , что взаимовыгодно я для него и для покупателей недвижимости.

Related posts

Leave a Comment

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.