строительство 

Как выбрать и проверить застройщика?

В наше нестабильное время, когда вопрос репутации являются ключевыми

в деловых взаимоотношениях, необходимо тщательно проверять информацию о потенциальных партнерах, особенно когда вы планируете доверить им свои деньги. Так, среди десятков строительных компаний города, мощных игроков можно пересчитать по пальцам. Именно с ними предпочитают сотрудничать большинство жителей Санкт-Петербурга. Почему так и как определить, стоит ли доверять строительной компании, мы расскажем ниже.

Проверка застройщика. анализ информации

Даже первичный сбор данных по открытым сетевых источниках может дать много информации для размышлений. Просто узнайте:

  • Давно работает на рынке компания, которая вас заинтересовала.
  • Сколько объектов она уже реально сдала, а сколько имеет в активе.
  • Поищите в сети упоминание застройщика, изучите опыт покупателей в работе с ним.
  • Проанализируйте собственные ощущения от взаимодействия с сайтом. По нему очень много можно сказать о клиентоориентированности, современность, дружелюбие компании.
  • Изучите ценовую политику. Понятно, что застройщик устанавливает низкие цены на ЖК, который только начал строиться. Разумеется, когда компания устраивает акции или предлагает особые условия при стопроцентной оплате. Но значительно занижена стоимость, особенно уже готового жилья, должна, как минимум, насторожить.

Примите во внимание собственный сайт компании, но не ограничивайтесь им при поиске информации. Не поленитесь перейти на вторые-третьи страницы поисковой выдачи.

Посещение офиса и объекта строительства

Если на первом этапе вас все устроило, пришло время поездок и личных встреч. Выберите на нашем сайте благодаря отличной навигации на https://etagisp.ru/zastr/karta/ место и посетите строящийся объект и офис компании. О том, как компания выстраивает отношения с покупателями, многое расскажет и сам офис, и поведение менеджеров.

Разговаривайте с ними, расскажите о своих потребностях, предпочтениях, пожелания к будущему жилью и отмечайте: сотрудники настроены решить вашу задачу или просто навязать вам то, что им не терпится сбыть с рук?

Пригласите информацию об объекте, который вас интересует: темпы строительства, степень готовности т.д., а затем изучите объект лично, чтобы сверить данные.

Надежные застройщики дадут возможность проверить соответствующие документы

По запросу менеджер честного застройщика охотно предоставит для ознакомления все необходимые бумаги. Среди них должны быть:

  • Учредительные документы застройщика: устав и свидетельство о регистрации.
  • Лицензия, дающая право на строительство, в том числе — или указанный в ней тип дома, о котором идет речь.
  • Право на земельный участок, где ведется застройка — это может быть договор аренды или свидетельство собственника, в первом случае нужно будет проверить, есть ли регистрация договора в госреестре. В графе о целевом назначении должно быть указано именно строительство жилого дома по соответствующему адресу.
  • Разрешение на строительство, включая указанные в нем сроки действия и адреса будущих домов. Бывает так, что компания ведет строительство нескольких объектов на одном участке, но разрешения мистическим образом оказываются выданным не на все дома.
  • Проектные документы.
  • При заключении договора — документы представителя компании, который заключает договоры от имени застройщика, если договор заключался не с застройщиком напрямую.

Можно поручить проверку застройщика юристу, в лояльности и компетентности которого вы абсолютно уверены.

Related posts

Leave a Comment

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.