строительство 

Преимущества покупки квартиры на первичном рынке недвижимости

Перед покупателями недвижимости Калининграда возникают следующие вопросы: где приобрести квартиру — на первичном или вторичном рынке? Какой строительной компании можно доверять? Тип жилья выбрать? В статье приведены полезные советы, которые помогут вам в выборе нового дома.

Квартира в новостройке

Жилье в новостройках имеет несколько преимуществ. Первое, это то, что люди могут выбрать желаемый тип квартиры, с вожделенными видами и расположение квартиры на этаже, который больше всего им подходит. Следующим преимуществом является стоимость. При покупке квартиры на начальном этапе строительства дома можно сэкономить до 30% собственных средств, так как после сдачи в эксплуатацию цена за квадратный метр значительно возрастет. Такой способ приобретения нового жилья является довольно распространенным среди жителей Калининграда. Однако, чтобы не наткнуться на мошенников, следует тщательно выбирать застройщика. Перед заключением договора рекомендуется проверить документацию строительной компании, это поможет избежать проблем в будущем.

Рекомендации юристов

Какую информацию проверить перед тем, как заключать договор купли с девелопером?

— Сколько времени находится строительная компания на рынке недвижимости;
— Сколько домов введено в эксплуатацию;
— Какое количество проектов, реализуемый;
— Хорошая репутация, отсутствие судебных исков;
— Стабильное финансовое положение;

В отделе продаж вам предоставят такую ​​информацию:

-Регистрационные документы фирмы;
-Договор генерального подряда и разрешения на строительство;
-Проект застройки, одобренный органами архитектурно-строительного надзора и прочее.

В случае, если самостоятельно вам сложно разобраться со всей документацией, в этом могут помочь юристы. После детального изучения этой информации будет значительно легче принять решение.

Следующий шаг — подсчет денег

После детальной юридической проверки можно приступать к заключению догов покупки, а затем и к оплате будущего дома. Например, строительные компании предлагает несколько вариантов оплаты:

Полная оплата. При осуществлении 100% оплаты покупатель получает значительную скидку.
Программа рассрочка. Первый минимальный взнос составляет 30%, а остальную сумму разбивается на установленный период рассрочка.

Финал

Завершающим этапом считается подписание нотариально удостоверенного Основного договора купли-продажи объекта недвижимости. После этого владельцы получают Акт приема-передачи и ключи от квартиры. Сданы в эксплуатацию дома обслуживают жилищно-коммунальные службы.

Related posts

Leave a Comment

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.